預售屋『客變』是什麼？
客變就是在預售屋還在施工階段時，客戶可以依照自己的需求去變更格局、廚房、浴室、建材、水電配置位置等等
建商在建造時會有原先設定好的格局、建材等基本的配置。
若客戶未提出客變，建商就會依照原先的設定去做施工。
客變的好處就是可以依照屋主本身的生活習慣去做客製化的調整。
也可以省去裝潢階段時需要拆除隔間或是你不想要的建材等等的拆除費
省去拆除時間，也避免浪費建材。
你跟建商退掉的建材也會等價的退還你金額喔！
1.客變裡面我覺得最重要的是隔間
以我買的房子為例，我買的是2房的小房，
要讓小房發揮最大空間利用，格局就很重要的，
可以跟你的設計師討論，若拆除牆面，可以換做什麼方式來做隔間呢(像我就是以拉門去做隔間)
隔間牆不屬於建築外觀和樑柱結構，所以沒做足隔間並不會影響承重，
如果想要兩房改成一大房，也是可以的喔。
而且可以一併做好水電的配置，依照屋主的習慣去改變，
你想想，若是等房子蓋好了才要改變這些，不僅要拆除費，還要水電重新拉線設置，水泥重作等等的費用
是不是客變能幫你省下不少錢呢
2.建材更換，像是地板、門，相信每個人都有自己的喜好，
若不想使用建商的材料也可以這時候跟建商退掉喔，
這樣你裝潢時就可以裝上自己喜歡的風格
還有一種是，建商可能會有多種樣式給你做挑選，
若建商的建材裡面有你喜歡的也可以直接選擇喔，
畢竟建商大批進貨，一定比我們自己買的成本便宜喔。
3.設備退換，一般建商都會配置好衛浴和廚具。
若預售屋附的衛浴和廚具不符你的期待，也可以請建商留下管線開孔，退掉設備，
以便日後你日後做安裝。
4.水電管線配置
水電管線配設跟格局規劃我覺得是一樣的重要，但是大家很容易忽略它，
若是事後才要重新拉水電管線，耗時又花錢。
水電配置用的好，以後住進去會讓你更加便利，而且也能讓你的房子美觀加分。
例如家具位置，客廳、廚房、臥室、衛浴規劃好充足插座，就不怕之後還得使用延長線不僅危險又破壞空間美觀。
網路/電話線/冷氣排水孔若事先規劃好也可以避免之後為了安裝這些家電，管線須繞家裡一大圈，
還需要多花錢裝潢遮蔽管線。浪費空間，又花了不必要的裝潢費
**預售屋會有建商規定可以客變的時間**
建議買房時就得先找好你的設計師，請她幫你全面規劃好，再讓建設公司依圖施。
客變時也須注意合約內規定，有哪些注意事項，變更內容，還有不可變更的事項，都須事先跟建商溝通問清楚，以免花了錢又受了一肚子氣。
注意！客變只能一次，所以建議提前找好設計師與他溝通討論出你要的空間風格，以防來不及。
對了！預售屋基本上是沒有含裝潢的喔，不要傻傻的以為樣品屋的樣子就會是你以後房子的樣子
那都是裝潢出來的。
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